«Право возврата налогового вычета за покупку квартиры»

Имущественный налоговый вычет — это сумма, на которую уменьшаются доходы при расчёте НДФЛ. То есть, когда вы оформляете налоговый вычет, то платите НДФЛ — 13% зарплаты — не со всего заработка, а только с разницы между доходом и вычетом. Если налог уже оплачен, то его можно вернуть из бюджета.
В соответствии с пп. 3, 4, 11 ст. 220 Налогового кодекса Российской Федерации от 05.08.2000 № 117-ФЗ следующие расходы подходят для налогового вычета:
1) Покупка жилья
Имущественный вычет при покупке жилья каждый человек может оформить на одну или несколько квартир с учётом лимита — 2 млн рублей. Вернуть можно 13% от этой суммы в пределах фактически потраченных на квартиру средств, то есть до 260 тыс. рублей. С 2014 года при покупке квартиры можно переносить остаток вычета на другие объекты;
2) Проценты по ипотеке
Для имущественного вычета по оплаченным процентам отдельный лимит — 3 млн рублей. То есть вернуть можно 13% от суммы — до 390 тыс. рублей. Этот вычет дают только на один объект.
Должны совпадать такие условия:
- вы являетесь резидентом РФ — п. 2 ст. 207 НК РФ;
- вы платите НДФЛ — официально трудоустроены или являетесь ИП на общей системе налогообложения;
- вы заплатили за жильё своими деньгами или взяли ипотеку;
- купленная квартира находится в России;
- оформлено право собственности на квартиру.
Вычет можно получить при покупке квартиры у компании или физлица. Если продавец — ваш близкий родственник или член семьи, то вычет получить нельзя.
Для оформления данного вычета потребуются следующие документы:
1) Выписка из ЕГРН или свидетельство о праве собственности на квартиру;
2) Договор о покупке квартиры, либо договор участия в долевом строительстве, либо договор уступки права требования — и акт приёма-передачи;
3) Подтверждение оплаты: чеки, квитанции, платёжные поручения, расписки от продавца;
4) Свидетельство о браке и рождении ребёнка, если платили за долю супруга или ребёнка;
5) Доверенность на оплату, если деньги за квартиру кто-то вносил по поручению;
6) Договор ипотеки, график погашения ипотеки и справка об оплате процентов из банка, если квартира куплена в ипотеку;
7) Заявление от супругов, если они распределили вычет между собой;
8) Справка о доходах за тот год, за который заявлен вычет.