По общему правилу, установленному статьей 246 Гражданского кодекса Российской Федерации, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом, но только с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Так, при продаже доли в праве общей собственности третьему лицу, преимущественное право покупки такой доли имеют другие участники долевой собственности по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях.
В целях соблюдения прав участников долевой собственности при продаже доли в ней собственнику необходимо известить в письменной форме всех участников долевой собственности о намерении продать свою долю с указанием цены и других условий, на которых продает ее. В случае, если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При отказе всех остальных участников долевой собственности в письменной форме от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
При этом следует иметь ввиду, что при продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности вправе в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Помощник прокурора округа
юрист 1 класса В.И. Базавлук