Федеральным Законом от 28.11.2018 года № 434-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации» внесены изменения в порядок проведения капитального ремонта общего имущества собственников помещений многоквартирного дома.
Теперь в работы по капитальному ремонту могут быть включены не только ремонт, замена, модернизация лифтов, ремонт лифтовых шахт, но и ремонт машинных и блочных помещений. Проведение указанных работ может быть предусмотрено региональной программой капитального ремонта в приоритетном порядке.
Внесение в такую программу изменений, обусловленных изменением сроков проведения данных работ, осуществляется без необходимости наличия соответствующего решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в региональную программу капитального ремонта могут не включаться дома, в которых имеется менее чем пять квартир. Раньше жилищное законодательство позволяло не включать в региональную программу дома, в которых менее трех квартир.
Также определено, что в случае сноса многоквартирного дома средства фонда капитального ремонта, за вычетом израсходованных средств на цели сноса и оказанные услуги и (или) выполненные работы по капитальному ремонту общего имущества, в этом многоквартирном доме до принятия в установленном Правительством РФ порядке решения о признании такого дома аварийным, распределяются между собственниками помещений в этом многоквартирном доме пропорционально размеру уплаченных ими взносов на капитальный ремонт и взносов на капитальный ремонт, уплаченных предшествующими собственниками соответствующих помещений.