Прокуратурой Карасунского административного округа г. Краснодара в ходе проверки обращения собственников дома № 24/1 по ул. Благоева и дома № 19/2 по ул. Трудовой славы выявлены нарушения жилищного законодательства в действиях ТСЖ «Жемчужина»
Проверкой установлено, что лифтовое оборудование в вышеуказанных многоквартирных домах находится в работоспособном состоянии.
В соответствии с требованиями п. 5.10.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила и нормы), техническое обслуживание и ремонт лифтов в многоквартирных домах осуществляет специализированная организация ООО «ВИРА ТРЕЙД» на основании заключенного с ТСЖ «Жемчужина» договора от 30.12.2015 № 18-ТО-16.
Вместе с тем, установлено, что ТСЖ «Жемчужина» не заключило договор страхования риска ответственности за причинение вреда жизни, здоровью или имуществу других лиц, в случае аварии на лифте, что является нарушением требований п. 5.10.2 Правил и норм, а также ст.5 Федерального закона от 27.07.2010 N 225-ФЗ "Об обязательном страховании гражданской ответственности владельца опасного объекта за причинение вреда в результате аварии на опасном объекте", которой предусмотрено, что к опасным объектам, владельцы которых обязаны осуществлять обязательное страхование, относятся объекты, расположенные на территории Российской Федерации, в том числе лифты, подъемные платформы для инвалидов, эскалаторы (за исключением эскалаторов в метрополитенах).
Указанные обстоятельства послужили основанием для вынесения прокуратурой округа постановления о возбуждении дела об административном правонарушении в отношении управляющего ТСЖ «Жемчужина» по ст. 9.19 КоАП РФ за эксплуатацию опасного объекта в случае отсутствия договора обязательного страхования гражданской ответственности владельца опасного объекта за причинение вреда в результате аварии на опасном объекте, которое направлено для рассмотрения по существу в Северо-Кавказское управление Ростехнадзора.