В связи с установлением на территории края холодной погоды, сопровождающейся выпадением осадков в виде снега, порывистым ветром, прогнозируется вероятность возникновения чрезвычайных ситуаций и происшествий, связанных с увеличением травматизма, обрушением слабоукрепленных и ветхих конструкций, усилением интенсивности ледообразования, прокуратурой округа проведена проверка соблюдения жилищного законодательства в части надлежащего содержания домов управляющими организациями в зимний период.
Пункт 3.6.8. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденного Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003, (далее - Правила) предусматривает, что уборка придомовых территорий должна проводиться в следующей последовательности: вначале убирать, а в случае гололеда и скользкости - посыпать песком тротуары, пешеходные дорожки, а затем дворовые территории.
В соответствии с 4.6.1.1 Правил на обслуживающую организацию возложены обязанности по обеспечению исправного состояния конструкций кровли, выполнение технических осмотров и профилактических работ в установленные сроки. Удаление наледей и сосулек с крыши должно производиться по мере необходимости; крыши с наружным водоотводом необходимо периодически очищать от снега; козырьки над входами и ступеньки крылец следует очищать, не допуская сползания снега (п. 4.6.1.23, 4.6.4.6, 4.8.10 Правил).
Изложенные обстоятельства позволяют прийти к выводу о том, что неисполнение жилищного законодательства управляющими компаниями в части надлежащего содержания обслуживаемых многоквартирных домов в зимний период может привести к травматизму граждан, проживающих в указанных домах, тем самым будут нарушены их права на благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме (ст. 161 Жилищного кодекса РФ).
Указанные обстоятельства послужили основанием для объявления прокуратурой округа руководителям управляющих компаний предостережений о недопустимости нарушений жилищного законодательства.